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贷款购房贷款比例及温馨提示

时间:2014-10-11 文章来源: 【字体:  

    贷款购房这件事已经慢慢进入大家的生活中,对于正确申请购房贷款,大家依旧有一些误区。今天小编就为大家着重分析贷款购房的比例问题。以及小编为大家总结的小提示。

 
、贷款购房,贷款比例多少为宜?
 
那么,什么样的房价才是比较合理的呢?
据业内人士测算,所购房价以控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。如贷款成数为80%,期限20年,以后每月的还款将不超过收入的40%,其余60%以上的收入还能较好地维持生活支出。如果超出以上比例,就可能影响日常生活质量。
当然,这收入必须是稳定的、有保证的。举贷者对目前从事的职业前景、个人的就业能力等都要有充分的认识,最好留有一定的余地,免得到时进退两难。需要强调的是,这里的有效支付能力指的是购房人已有的稳定收入。
 
二、贷款购房温馨小提示:贷款者要量力而行
 
出于某些诸如“攀比”、“一步到位”等心理,一些市民在购房时喜大好贵,使贷款额度相应放大或期限延长,而对自身的还贷能力和借贷给今后生活造成的影响缺乏必要的分析和预测,待到还款时才深感压力。对于绝大多数尤其是工薪人士来说,购房乃是人生中一件大事,为此所付出的可能是一辈子的积蓄和心血,大可不必草率行事。
 
三、贷款买房温馨小提示:切勿提交不真实申请资料
 
个别购房人为了获得银行贷款,采用种种手段虚开收人证明,明明是月薪1 000元,却开出了月薪3 000元的所谓收入证明。这种做法是极其危险的。
真正聪明的理财者在评估自己的还款能力时,不但不能浮夸,还应有“居安思危”的意识,在还款能力上留出一定的富余。留有余地的“保守”做法不但可以在还款上避免捉襟见肘的窘迫,而且在资金充足时可以向银行申请提前还款,丝毫也不增加还款利息支出。
 
小编的小提示真的是发自肺腑,大家一定要记在心中。慎重贷款,不仅是对自己负责,也是对银行的尊重。最后,也希望大家都能够吸取小编的提示,成功申请到贷款哦。
 
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