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申请房屋按揭贷款需要注意哪些问题

时间:2015-03-06 文章来源: 【字体:  

对于房屋按揭贷款而言,其拥有贷款金额高、贷款期限长等优势,还有多种的还款方式可供借款人选择。在申请房屋按揭贷款之时,包括申请条件、申请材料、申请流程等都有不少的细节问题需要借款人注意。今天,我们就来讲解房屋按揭贷款所需要注意的问题。
 
一、申请房屋按揭贷款需要具备什么样的条件
 
    申请房屋按揭贷款,一般而言,借款人需要注意是否具备以下条件:借款人拥有合法的居留身份、有稳定的职业和收入、有按期偿还贷款本息的能力、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保、有购买住房的合同或协议等。
 
二、申请房屋按揭贷款需要准备什么材料
 
对于平安银行而言,申请房屋按揭贷款需要准备的材料有身份证明、婚姻证明、工一次签约,三步放款(申请、审批、放款)作及收入证明、所购房产资料等。申请渠道包括咨询平安银行设在楼盘的服务点、向最近的网点咨询或拨打客户服务热线95511。
 
三、房屋按揭贷款的其他注意事项
 
房屋按揭贷款的借款人向房地产开发商购买房产,自己先交付首付款,其余部分通过银行贷款支付,并以所购房产作为抵押的贷款业务,贷款期限内分期偿还利息和本金。平安银行房屋按揭贷款的贷款成数高至7成,贷款期限最长30年,一次签约,三步放款(申请、审批、放款),其中,受国家政策及个人资信状况影响,贷款利率、金额、期限以我行最终审批结果为准。
 
对于房屋按揭贷款而言,借款人在进行贷款之时,也要充分考虑到自身的经济条件是否在可以承受的范围之内,应该避免“冲动”消费。与此同时,借款人也必须向银行提供真实的资料,以免产生问题,如果银行调查证实借款人提供虚假证明,就会产生信用污点,从而影响到今后其他贷款申请。最后,借款人也需要考虑自身条件,并选择适合自己的还款方式,等额本息还款可以令借款人准确掌握每月的还款额,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。