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外籍人员在中国申请购房贷款,一定要了解的知识点

时间:2014-10-15 文章来源: 【字体:  

随着中国发展的势头越来越好,来中国工作、创业和生活甚至定居的外国友人越来越多。那么外籍人员在中国用购房贷款买房有什么身份要求吗?在申请购房贷款的过程中有什么事项需要注意?下面小编就为大家解答。
 
一、外籍人员在中国申请购房贷款的申请资质
 
   根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定,个人住房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,同时还须具备“具有城镇常住户口或有效居留身份”。外国人在中国要取得购房贷款借款人资格必须具备以下两方面的条件:
    一是必须具有完全民事行为能力。具体的要求见前文所述。
二是在中国具有有效居留身份或居留权。所谓居留权是指一国政府根据本国法律规定给予外国人在本国居留的权利。外国人在中国居留,必须持有中国政府主管机关签发的身份证件或者居留证件。换句话说,只有持有中国政府主管机关签发的身份证件或居留证件的外国人才具有个人住房贷款借款人的资格。
 
二、外籍人员在中国申请购房贷款的类别
 
通过上文的外籍人员在中国申请购房贷款的申请资质,我们可以整理得出,在中国申请个人住房贷款资格的外国人有以下两类:   
1、是持有中国政府签发的身份证件的外国人。
中国政府给外国人签发的身份证件是指外交部和地方外事部门对外国驻中国使、领馆中享有外交特权与豁免、领事特权与豁免的人员签发的《外交官证》或《领事官证》以及《公务人员证》。
 
2、是指持有中国政府签发的居留证件的外国人。
外国人持有的居留证件是指市、县公安机关出入境管理部门对持有我国政府签发的身份证件以外的外国人签发的《外国人居留证》或《外国人临时居留证》。
由于居留证件上注明了居留地点,持居留证件的外国人到其他地点居住,必须办理迁移手续。所以,外国人在非居留证件上注明的居留地点购房申请住房贷款,还必须以所购住房所在地为居留地先办理迁移手续。如持外地居留证件的外国人到上海来申请购房贷款,应当持有办理迁移手续的证明(以上海为迁移地)。
 
三、外籍人员在中国申请购房贷款的注意事项
1、申请购房贷款前,要和银行咨询透彻,提前为贷款做准备。
2、申请资料一定要真实,不可作假。
3、选择适合自己的银行和贷款种类。
4、贷款额度和还款方式一定要根据自己的经济实力来定。
5、还款不可逾期,避免被银行罚息。
 
最后希望在中国贷款买房的外国友人,能够通过小编的文章,了解基本的贷款购房知识点和注意事项,并且在中国成功安家。
 
那么去哪里可以办理购房贷呢?当前可以办理购房贷款的商业银行很多。平安银行就是其中一家,现在我们就以平安银行为例和大家介绍一下平安银行住房按揭贷款的特色。
 
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